Nhà Phố Mái Thái 3 Tầng 235m2 Tại Phúc Đạt, Dĩ An

Công trình nhà phố mái Thái 3 tầng, tổng diện tích sàn 235m2 tại khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM. Nhà có phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ và phòng thờ. Xem nhật ký thi công từ ngày động thổ 24/07/2024 đến khi hoàn thiện phòng khách do Xây Dựng Bồng Sơn thực hiện.

Nhà phố mái Thái 3 tầng, tổng diện tích sàn 235m2 tại khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM (khu vực Dĩ An trước đây) là công trình Xây Dựng Bồng Sơn thi công cho gia đình anh Đỗ Văn Bắc. Anh em Bồng Sơn nhận công trình từ lúc đất còn là bãi trống, cùng gia chủ đi qua đủ các bước: cúng động thổ, đào móng, đặt thép, xây tường, lên mặt tiền và bàn giao phòng khách.

Thông tin công trình nhà phố mái Thái tại Phúc Đạt

Loại công trình	Nhà phố mái Thái
Chủ đầu tư	Anh Đỗ Văn Bắc
Địa điểm thi công	Khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM
Diện tích xây dựng	Khoảng 75m2
Tổng diện tích sàn	235m2
Công năng	1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ
Phong cách mặt tiền	Mái Thái
Đơn vị thi công	Xây Dựng Bồng Sơn

Mặt tiền mái Thái: nhẹ nhàng nhưng không nhạt

Nhà phố mái Thái được nhiều gia chủ chọn vì mái dốc nhiều tầng, nhìn thanh thoát và hợp với khí hậu mưa nắng thất thường của miền Nam. Với căn nhà này, mặt tiền dùng tông xanh ngọc nhạt kết hợp màu trắng, điểm thêm cột trụ tròn, vòm cửa và lan can ở các tầng. Tầng trệt ốp mảng đá tối màu, cửa chính có họa tiết màu vàng nổi bật. Ngói đen ở các mái đón nắng dịu, gọn gàng mà vẫn có chiều sâu.

Mặt tiền nhìn đẹp hay không, phần lớn nằm ở công thợ giai đoạn xây thô và trát. Cột, vòm, phào chỉ phải thi công đúng bản vẽ, vì chi tiết nào lệch một chút là lên màu sơn thấy ngay.

Công năng sử dụng của căn nhà 235m2 sàn

Gia chủ cần một căn nhà đủ rộng cho sinh hoạt gia đình nhiều thế hệ, nên công năng được sắp xếp gồm phòng khách, phòng bếp, ba phòng ngủ và một phòng thờ. Nhà phố mặt tiền hẹp thì phải tính kỹ giếng trời, cầu thang và hướng đón gió để các phòng bên trong không bị bí. Phòng khách sau khi hoàn thiện sáng và thoáng, sàn lát gạch bóng nhìn rộng hơn diện tích thực.

Nhật ký thi công từng giai đoạn

Các mốc thời gian dưới đây lấy theo ngày chụp ảnh thực tế tại công trình.

Video dưới đây tóm tắt toàn bộ hành trình thi công, từ lễ động thổ đến ngày gia đình anh Bắc về nhà mới:

Ngày 24/07/2024: làm lễ động thổ và đào đất

Theo phong tục, gia chủ làm lễ động thổ trước khi khởi công. Mâm cúng đơn giản, trang nghiêm, đặt ngay trên khu đất trống. Xong lễ, máy đào vào san lấp mặt bằng và đào hố móng.

Ngày 25/07/2024: đổ bê tông lót móng

Hố móng đào xong được đổ lớp bê tông lót để có mặt phẳng sạch, chắc cho phần thép móng đặt lên trên. Bước này nhìn thì đơn giản nhưng bỏ qua là thép dễ bị bẩn, lệch cao độ. Bước nào cần làm thì anh em thợ làm đủ, không bỏ qua.

Ngày 26 đến 27/07/2024: đặt thép móng và dầm móng

Đây là phần gia chủ nên đứng xem nhiều nhất, vì sau khi đổ bê tông thì thép nằm hẳn trong móng, muốn xem lại cũng không được. Thép cần buộc đúng bản vẽ, kê con kê đúng khoảng cách rồi mới nghiệm thu và đổ bê tông.

Nhà phố thường xây sát nhà hàng xóm, hố móng nằm cạnh tường nhà bên cạnh nên phần đào và chống vách phải làm cẩn thận, tránh ảnh hưởng đến công trình lân cận. Bên cạnh đó, đường đi vật tư trong ngõ phố hẹp cũng cần sắp xếp trước để không cản đường xóm giềng.

Tháng 09 và tháng 10/2024: xây tường các tầng trên

Sau phần móng và khung, nhà lên tường gạch từng tầng. Ảnh chụp ngày 21/09/2024 cho thấy các tầng trên đã thành hình, phần mái Thái đã lộ khung. Đến ngày 02/10/2024, tường gạch đã xây gần đến tầng mái, gạch vẫn được xếp gọn ngoài vỉa hè để lấy dùng cho tiện.

Ngày 19/12/2024: phòng khách hoàn thiện

Từ ngày đào móng đến ngày chụp ảnh phòng khách này là gần năm tháng. Căn nhà lúc này đã lát gạch, đóng trần, lắp đèn và bộ bàn ghế gỗ đã vào chỗ. Trong phòng khách đã có mâm cúng bày sẵn, chuẩn bị đón ngày về nhà mới.

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà phố mái Thái

Nhà phố mái Thái có phù hợp với lô đất mặt tiền hẹp không?

Phù hợp, miễn là thiết kế tính đúng độ dốc mái, chiều cao tầng và vị trí giếng trời. Mái Thái nhiều tầng còn giúp mặt tiền có nhịp điệu, không bị cảm giác dẹt như nhà hộp thông thường.

Xây nhà phố từ móng đến hoàn thiện mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc quy mô, thời tiết và mức độ hoàn thiện. Với công trình này, ảnh hiện trường ghi nhận khoảng năm tháng từ ngày động thổ đến ngày phòng khách hoàn thiện. Mỗi nhà một khác, Bồng Sơn sẽ báo tiến độ cụ thể sau khi xem bản vẽ và khảo sát đất.

Gia chủ nên có mặt ở những bước nào?

Ba thời điểm nên có mặt là lúc định vị tim móng, lúc nghiệm thu thép trước khi đổ bê tông và lúc duyệt màu, chi tiết mặt tiền. Những bước này làm xong khó sửa, sửa thì tốn tiền.

CÔNG TY TNHH TM - DV BỒNG SƠN

Địa chỉ: Số 140/32, Nguyễn Thị Minh Khai, KP. Đông Chiêu B, Phường Dĩ An, TP. HCM.

Hotline:  0987.947.486

Email: buituanvuxd@gmail.com