Xây nhà trọn gói tại phường Bình Hòa

Xây nhà Bình Hòa trọn gói: anh em Xây Dựng Bồng Sơn lo một đầu mối từ bản vẽ, xin phép, móng, phần thô đến hoàn thiện. Đất trong hẻm, nhà có thang máy đều tính từ bản vẽ. Giá tham khảo 2026 nhà phố từ 5,9 – 6 triệu/m², chưa VAT.

Gia chủ đang tính xây nhà Bình Hòa thường vướng mấy chuyện giống nhau: đất nằm trong hẻm, xe vật tư vào khó; ngân sách có hạn nhưng muốn căn nhà ở được lâu; và không có thời gian tự chạy vật tư, tự gọi từng tổ thợ. Với gói xây nhà trọn gói, anh em Xây Dựng Bồng Sơn lo một đầu mối từ bản vẽ, xin phép, móng, phần thô đến hoàn thiện và bàn giao chìa khóa. Văn phòng anh em ở phường Dĩ An, sang Bình Hòa rất gần, nên khảo sát đất hay ghé công trình giữa tuần đều tiện.

Video dưới đây tóm tắt cách anh em Bồng Sơn xây nhà trọn gói, từ móng, phần thô đến hoàn thiện:

Xây nhà trọn gói Bình Hòa gồm những gì?

Trọn gói nghĩa là anh em lo cả vật tư thô, vật tư hoàn thiện và nhân công, theo bản vẽ và bảng vật tư hai bên đã ký. Gia chủ chọn chủng loại trên giấy, còn lại anh em làm:

• Hỗ trợ bản vẽ kiến trúc, phối cảnh 3D mặt tiền, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng.
• Định vị tim móng, đào móng, hầm tự hoại, hố ga, mương thoát nước.
• Móng, cột, dầm, sàn, mái bê tông cốt thép; cốp pha, giàn giáo, cây chống, máy thi công do anh em mang tới.
• Xây tường bao 200, tường ngăn 100, tô hai mặt; chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh.
• Đi âm điện, nước, mạng; lắp công tắc, ổ cắm, đèn, CB.
• Lát nền, ốp vệ sinh, bả matit, sơn nước trong ngoài.
• Cửa nhôm, lan can, đá cầu thang, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, bồn nước.
• Dọn vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Xem chi tiết gói tại trang thi công nhà trọn gói.

Xây nhà ở Bình Hòa: những điều anh em tính trước

Bình Hòa là phường dân cư đông của khu Thuận An, nhà phố liền kề xen với nhiều căn nằm sâu trong hẻm. Đất kiểu này xây được hết, nhưng có mấy chuyện nên chốt ngay từ lúc khảo sát.

Đất trong hẻm: tính đường cho xe bê tông

Móng, dầm, sàn, cầu thang anh em dùng bê tông thương phẩm. Hẻm đủ rộng thì xe bơm cần vào sát công trình; hẻm hẹp thì đặt xe ở đầu hẻm và kéo ống bơm vào. Anh em xem đường vào ngay buổi khảo sát để báo phương án và chi phí rõ ràng, không để tới ngày đổ mới tính.

Nhà phố hay nhà nhiều tầng có thang máy

Nhiều gia đình ở Bình Hòa muốn xây cao để vừa ở vừa có phòng cho con cái, ông bà. Nhà từ 4 tầng trở lên nên tính chỗ đặt thang máy ngay từ bản vẽ kết cấu. Như căn biệt thự trong ảnh, mỗi sàn khoảng 115 m², tổng 460 m² xây dựng, anh em đặt thang máy kính ở giữa cầu thang xoắn, tầng 1 và tầng 2 có ô thông tầng nên trong nhà thoáng và sáng.

Nhà sát vách, nền đất mỗi lô một khác

Móng đơn, móng băng hay móng cọc do kỹ sư tính theo nền đất và bản vẽ kết cấu. Đào móng sát nhà bên thì chống vách cẩn thận. Hợp đồng ghi rõ: nếu thi công gây hư hại nhà liền kề, bên thi công chịu trách nhiệm sửa.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Bình Hòa

Bước 1: Khảo sát tận nơi

Gia chủ gọi hotline hoặc nhắn Zalo, anh em hẹn giờ qua đo đất, xem hẻm cho xe vật tư, xem nhà hai bên, nghe gia đình kể nhu cầu: mấy phòng ngủ, có phòng thờ không, có cần thang máy không.

Bước 2: Bản vẽ và báo giá từng hạng mục

Lên phương án công năng, bản vẽ, 3D mặt tiền, rồi báo giá theo diện tích quy đổi kèm bảng vật tư ghi rõ tên, chủng loại. Báo giá chưa gồm VAT 10%, hiệu lực 30 ngày.

Bước 3: Ký hợp đồng, xin phép xây dựng

Hợp đồng ghi tiến độ, các đợt thanh toán theo giai đoạn (xong móng, đổ sàn từng tầng, tô ngoài, lót gạch, bàn giao), phần không bao gồm và bảo hành. Phát sinh nào cũng báo giá và thống nhất trước khi làm.

Bước 4: Thi công móng

Định vị tim móng, đào hố móng, đổ bê tông lót, buộc lồng thép, rồi bơm bê tông. Gia chủ được mời nghiệm thu thép trước khi đổ.

Bước 5: Phần thô

Lên cột, dầm, sàn từng tầng rồi xây tường theo. Thép sàn đan hai lớp, kê đúng lớp bảo vệ; bê tông mác 250 bơm thẳng lên sàn, cán phẳng, chừa sẵn thép cột chờ cho tầng trên.

Bước 6: Điện nước, chống thấm, hoàn thiện

Đi ống điện nước âm tường, chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng, mái; rồi tô trát, ốp lát, đóng trần, bả matit, sơn nước, lắp cửa, lan can, đèn, thiết bị vệ sinh.

Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao

Hai bên đi kiểm tra từng phòng theo bảng vật tư, lập biên bản nghiệm thu rồi mới bàn giao chìa khóa. Thời gian bảo hành ghi rõ trong hợp đồng.

Vật tư anh em dùng cho nhà trọn gói

Hạng mục	Chủng loại
Sắt thép	Việt Nhật (có công trình dùng Pomina, Hòa Phát)
Xi măng	Hà Tiên PC40 hoặc Insee PC40
Gạch xây	Gạch tuynel nhà máy Tân Uyên
Bê tông	Mác 250, thương phẩm cho móng, dầm, sàn, cầu thang
Điện, nước	Dây Cadivi, ống Bình Minh, CB Schneider Acti9, công tắc Panasonic
Chống thấm	Flinkote No.3 hoặc Sika
Sơn	Jotun (hoặc Dulux)
Gạch ốp lát	Lát nền 80×80, ốp WC 40×80 (chọn mẫu theo báo giá)
Cửa, trần	Nhôm Xingfa; trần thạch cao Vĩnh Tường
Thiết bị vệ sinh, bồn nước	Inax, Viglacera; bồn inox Tân Á Đại Thành 1000 lít

Không gồm trong gói: nội thất rời, tủ bếp, máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, quạt, camera, đèn chùm, cửa cuốn, tiểu cảnh, giấy dán tường, sơn giả đá, chống sét, đấu nối đồng hồ điện nước, ép cọc (nếu có) và tháo dỡ nhà cũ.

Giá xây nhà Bình Hòa trọn gói năm 2026

Chi phí = diện tích quy đổi × đơn giá trọn gói/m². Giá tham khảo:

Loại nhà	Đơn giá tham khảo
Nhà phố 3 tầng, trọn gói	5.900.000 – 6.000.000 đ/m² (năm 2026, chưa VAT)
Biệt thự tân cổ điển mái ngói, gồm thiết kế, hoàn công, bảo hành 12 tháng	khoảng 6.800.000 đ/m² (theo công trình đã ký năm 2025, chưa VAT)

Diện tích quy đổi tính theo hệ số anh em áp dụng thống nhất:

Hạng mục	Hệ số
Tầng trệt, các lầu, lửng, tum	100%
Móng đơn	30%
Móng băng / móng cọc (không gồm cọc và ca ép)	50%
Mái bê tông cốt thép + sân thượng	50%
Mái tôn	10–30%
Sân trước, sân sau	50% (thường tính theo thực tế)

Ví dụ minh họa: nhà phố lô 5 × 20 m

Trệt + 2 lầu, móng băng, mái bê tông + sân thượng:

• Trệt + 2 lầu: 100 × 3 = 300 m²
• Móng băng 50%: 50 m² · Mái + sân thượng 50%: 50 m²
• Tổng diện tích quy đổi: 400 m²
• Thành tiền: 400 × 5.900.000 – 6.000.000 = khoảng 2,36 – 2,4 tỷ đồng (chưa VAT)

Ví dụ chỉ để gia chủ hình dung cách tính. Đơn giá chính thức báo sau khảo sát, vì đường vào, nền đất, kiểu mặt tiền và mức vật tư hoàn thiện mỗi nhà một khác. Gia chủ muốn tự lo vật tư hoàn thiện có thể xem gói thi công phần thô.

Xây nhà mất bao lâu?

Theo các công trình anh em đã làm: nhà phố 2 tầng + tum khoảng 3 tháng, nhà phố 2–3 tầng khoảng 4 – 4,5 tháng, không tính ngày lễ, Tết và ngày mưa. Nhà nhiều tầng, có thang máy thì lâu hơn, anh em báo tiến độ cụ thể theo bản vẽ. Gia đình muốn dọn vào trước mốc nào thì nói trước, anh em xếp tiến độ ngược từ mốc đó và ghi vào hợp đồng.

Dịch vụ khác của Bồng Sơn ở Bình Hòa

• Thi công phần thô: anh em lo vật tư thô và nhân công, gia chủ tự chọn vật tư hoàn thiện.
• Nhận nhân công xây dựng: gia chủ lo vật tư, anh em lo thợ, giàn giáo, máy móc.
• Sửa chữa, cải tạo nhà: chống thấm, sửa nứt, cải tạo nhà cũ.

Gia chủ ở khu lân cận xem thêm bài xây nhà trọn gói Thuận An, xây nhà trọn gói An Phú, xây nhà trọn gói Dĩ An, hoặc xem ảnh thật ở mục công trình.

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà Bình Hòa

Bồng Sơn có qua khảo sát tận nơi ở Bình Hòa không?

Có. Văn phòng anh em ở phường Dĩ An, hẹn giờ là qua đo đất, xem hẻm, xem nhà liền kề trước khi lên bản vẽ và báo giá.

Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông?

Giá tham khảo năm 2026 cho nhà phố 3 tầng là 5.900.000 – 6.000.000 đ/m², chưa VAT; móng băng và mái bê tông tính 50%. Đơn giá chính thức báo sau khảo sát.

Nhà trong hẻm nhỏ có đổ bê tông thương phẩm được không?

Được. Xe bơm đặt ở đầu hẻm, kéo ống bơm vào công trình. Anh em xem đường vào lúc khảo sát và báo phương án trước.

Muốn làm thang máy thì cần lưu ý gì?

Nên chốt ngay từ bản vẽ để chừa hố thang, vách và móng đúng kích thước. Thiết bị thang máy thường tính riêng, không nằm trong đơn giá xây trọn gói.

Gói trọn gói có gồm nội thất không?

Không. Nội thất rời, tủ bếp, máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, camera tính riêng. Đèn, công tắc, thiết bị vệ sinh, bồn nước đã có trong gói.

Bồng Sơn có giao lại cho đội khác làm không?

Không. Anh em làm trực tiếp với gia chủ, hợp đồng ghi rõ bên thi công không giao lại cho bên thứ ba.

Liên hệ anh em Bồng Sơn

Gia chủ có đất ở phường Bình Hòa và đang tính chuyện xây nhà, cứ gọi anh em một cuộc. Anh em qua xem đất, nghe gia đình muốn ở thế nào, rồi mới tính bản vẽ và báo giá.

CÔNG TY TNHH TM-DV BỒNG SƠN
Địa chỉ: Phường Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh
Hotline / Zalo: 0987.947.486
Email: buituanvuxd@gmail.com
Gửi yêu cầu khảo sát

CÔNG TY TNHH TM - DV BỒNG SƠN

Địa chỉ: Số 140/32, Nguyễn Thị Minh Khai, KP. Đông Chiêu B, Phường Dĩ An, TP. HCM.

Hotline:  0987.947.486

Email: buituanvuxd@gmail.com